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建筑资质转让程序有哪些?

发布时间:2021/07/26 丨 文章来源:未知 丨 浏览次数:

我国明令禁止建筑资质的挂靠、转让、出借等行为,所以选择转让的过程中,单纯的收购资质是不可行的。个人或企业想用资质去竞标工程项目,就得整体收购带资质的建筑企业,如此程序就变得很复杂。如果是不熟悉的朋友,光是找带资质转让的公司,就可能花费一大截时间。而且,在双方协商过程中,也可能出现分歧导致收购失败。所以,了解建筑资质转让程序,就成了收购公司前的重中之重。
 
  1、寻找公司
 
  建筑行业的利润不高,但是近年来项目增多,发展前景还是不错。所以,企业(特别是带有资质的)除非特殊情况,不会将整个公司转让。那么,找到一家带资质转让公司,就成了第一难题。
 
  (1)网络
 
  互联网时代下,有很多待出售的公司,会在网络上发布信息。我们可以通过搜索工具,找到这些公司的信息,并通过留下的联系方式咨询。
 
  (2)亲朋
 
  据国家统计局数据,建筑业有近5000万的从业人员,有亲朋在建筑行业工作是很正常的。如果有这方面的关系,就可以通过其进行了解,找到合适的资质转让公司。
 
  (3)中介
 
  市面上会有一些中介,专门从事资质转让业务,也可以与其联系了解。当然,找中介之前,必须要对其有所考察。因为很多中介并不具备实力,或是不讲诚信,找了反而会让自身蒙受损失。
 
  2、了解情况
 
  一般来说,经过多方寻找后,会发现几家有出售意愿的公司。而要想选择出最合适的,还需要了解详细情况(如负债、资质有效期),才能做出决定。
 
  (1)有无负债:公司收购完成后,资质会变更到收购方的名下,但是债务也需要承担起来。收购前没有了解债务情况,在协议中也无明确,最后可能承担巨额债务。
 
  (2)资质是否过期:企业领取的资质都有一定期限,如施工资质的有效期为5年,过期后就需要延续。如果对方资质期满后没有延续,转让过来的话,还需要办理延期手续。
 
  (3)其它方面:①公司经营过程中,出现过逃税、不报年检等行为,在工商机构有“不良经营记录”的;②承接项目出现过安全事故的;③人员缺失,属于空壳公司的。出现以上情况的,在公司选择过程中,都要第一时间排除。
 
  3、协商签约
 
  人们熟悉情况后,就可以选择最合适的一家公司,与其协商签约。具体的流程如下:
 
  (1)先期协商:费用、付款方式以及前文中的费用承担等,通过双方协商后,与待售公司敲定下来。
 
  (2)双方签约:双方协商好后,就可以签订收购协议,以法律形式确定下来。但是要注意签订过程中,仔细检查各项条款,避免将来后悔不已。
 
  4、正式转让
 
  公司收购后,就可以进入正式转让手续,主要分为工商变更和资质变更两部分。
 
  (1)工商登记变更:因为法人出现变更,需要到工商部门申请登记,领取新的营业执照。
 
  (2)资质申请变更:新执照拿到后,准备齐全所需材料,就可到住建部门变更资质了。
 
  PS:据《安全生产管理条例》,企业承接施工项目,还要具有安全生产许可证书。所以,获得施工资质的,还要注意申请安全生产许可证变更。
 
  很多企业不愿意多花钱,想着到所在地的主管部门,去申请所需的资质证书。但是,自己办理时间长不说,好容易出现错误导致申请失败。即便是选择代办,也是节省准备的时候,主管部门审核时间不会缩短。然而,收购带资质公司就会很快,简单变更登记后即可获得承包资格。所以,小编建议需要资质的朋友,都可以走便捷快速的转让程序。
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